Итак, что входит в эту систему:

• Проведение агентствами по государственной регистрации проверки технических характеристик.
  То есть представители агентств по регистрации (а точнее, регистраторы) при вашем обращении за государственной регистрацией, напри¬мер, договора продажи квартиры или за государственной регистрацией перехода права собственности на объект могут назначить проведение обследования объекта (проверку характеристик), с составлением при необходимости нового технического паспорта.
  
  Но тут есть один нюанс. Это тот парадоксальный случай, когда в законодательстве праву одного субъекта нет соответствующей обязанности другого субъекта. То есть даже если регистратор «назначит» проведение проверки характеристик, такая проверка не может быть проведена до тех пор, пока вы не подпишете соответствующее заявление и не оплатите работы. Ранее проведение данной проверки было обязательным раз в 1,5 года для жилых помещений. Однако сегодня обязать провести обследование вас могут только в том случае, если вы обратились за созданием или изменением объекта недвижимости;
  
  
• При осуществлении перепланировки квартиры в многоквартирном жилом доме представители обслуживающей организации или исполкома обязаны посетить ваше жилое помещение и составить акт технического осмотра, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому паспорту на жилое помещение. Таким образом, узаконить самоволку постфак¬тум без уплаты штрафа также не получится;
  
  
• Ваши соседи, услышав регулярный стук и шум электродрели, могут обратиться в обслуживающую организацию (ЖЭС). В этом случае работники ЖЭСа должны прийти и убедиться, что вы не занимаетесь самовольным строительством. Вам же, в свою очередь, придется впустить сотрудников ЖЭСа в квартиру, поскольку согласно ст. 9 Жилищного кодекса граждане Республики Беларусь обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ.