После проведенной перепланировки необходимо придать правовое значение произведенным изменениям.

Для этого осуществляется государственная регистрация изменения соответствующей квартиры или одноквартирного, блокированного жилого дома. Разумеется, если произведенные изменения не настолько незначительны, что не подлежат описанию в техпаспорте и учету.

Для осуществления государственной регистрации изменения необходимо составить новый технический паспорт, а это отдельная процедура.

Но возможно использование принципа «одного окна» — вы обратитесь один раз с двумя разными заявлениями: об изготовлении технического паспорта и о государственной регистрации изменения в Агентство по государственной регистрации.

Для государственной регистрации квартиры, одноквартирного, блокированного жилого дома необходимы следующие документы:

• заявление;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий полномочия представителя,— в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
• письменное согласие залогодержателя на осуществление надстройки, пристройки или перестройки капитального строения либо изолированного помещения, если капитальное строение либо изолированное помещение находится в залоге и если распоряжение им без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге;
• документ, подтверждающий внесение платы. За выдачу свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации изменения одного капитального строения или изолированного помещения взимается плата в размере 0,5 БВ.

Кроме того, необходимы следующие документы, которые вы можете представить сами или попросить регистратора Агентства по государственной регистрации запросить по принципу «одно окно»:

• акт приемки капитального строения или изолированного помещения, утвержденный в установленном порядке;
• документы, подтверждающие соблюдение санитарных, экологических, строительных требований к капитальному строению или изолированному помещению после осуществления пристройки, надстройки, перестройки, если необходимость подтверждения соблюдения данных требований установлена законодательством (справки, заключения, иные документы) (такие документы, как правило, не представляются — достаточно подписей в акте приемки);
• технический паспорт на капитальное строение или изолированное помещение, составленный после осуществления пристройки, или надстройки, или перестройки;
• выписка из решения местного исполкома (органа опеки и попечительства) о разрешении или согласии на перестройку капитального строения или изолированного помещения, если это капитальное строение или изолированное помещение находится в собственности лица, над которым установлены опека или попечительство, или в иных случаях, установленных законодательством, если перестройка привела к уменьшению имущества подопечного;
• разрешение Министерства культуры на выполнение работ на историко-культурных ценностях (в отношении таких объектов).

Государственная регистрация осуществляется в течение 7 рабочих дней, в случае выполнения большого объема работы, необходимой для совершения регистрационного действия,— 14 рабочих дней, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций — 1 месяц.

 Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир)  «Перепланировка: советы юриста» Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.