|
Вступили в силу новые правила перепланировки квартир. Тем, кто хочет изменить изначальный облик своего жилища, теперь не придется подолгу обивать пороги чиновничьих кабинетов — процедура оформления документов значительно упрощена, а их перечень сокращен. К тому же на некоторые виды ремонтно-строительных работ больше не требуется ни разрешения местных властей, ни проекта. Начнём с документации.
Итак, одна из самых распространенных разновидностей перепланировки — разборка существующих и устройство новых перегородок в квартире. Разрабатывать проектную документацию на данный вид работ, как раньше, не нужно, а вот получить разрешение местного исполнительного и распорядительного органа необходимо.
Не требуется ни разрешения, ни составления проекта, если вы намерены: - установить новые межкомнатные двери в пределах существующего проема,
- натянуть подвесные потолки,
- демонтировать стационарные шкафы и антресоли,
- установить вентиляционные приборы,
- заменить электроплиту, сантехническое оборудование, розетки, выключатели, светильники,
- поменять напольное покрытие, но при условии, что всё новое будет иметь аналогичные технические характеристики.
Отдельные виды работ необходимо все же согласовать с обслуживающей жилищной организацией и другими специализированными службами. Хотите установить в квартире водосчетчик? Сейчас такая инициатива только приветствуется. Но даже если вы мастер на все руки, все равно придется сообщить об этом в жилищную службу. То же касается установки усиленных или дополнительных входных дверей. Решили заменить газовую плиту, обзавестись индивидуальным прибором учета газа, не спешите, позвоните сначала в «Мингаз». Наконец, прежде чем приступить к остеклению балкона или лоджии, нужно получить добро в отделе строительства и архитектуры районной администрации.
А если изменения не существенные??
Как быть тем горожанам, которые решили внести кардинальные, но не противоречащие существующим нормам изменения в жилище? В этих случаях необходимо получить разрешение районной администрации, а также разработать проект, который должен пройти государственную экспертизу. Дело, конечно, хлопотное. Однако, согласно новым правилам, сокращен не только перечень документов, которые надо подготовить, но также сроки и процедура их рассмотрения. Так, к заявлению прилагаются план-схема или описание работ по переустройству и перепланировке, составленные в произвольной форме, а также письменное согласие, во-первых, наймодателя и, во-вторых, совершеннолетних членов семьи. В районной администрации рассматривают документы в течение 15 дней, а затем дают либо разрешение, либо мотивированный отказ. Если ответ положительный, заявитель заключает договор с проектной организацией или специалистом, имеющим соответствующую лицензию, на разработку проекта. Как только он будет готов и одобрен экспертами, можно приступать к работам. Хотелось бы предостеречь минчан, которые рассуждают «авось пронесет». Игнорируя общепринятые правила, они могут оказаться у разбитого корыта да еще и лишиться кругленькой суммы. Так, за самовольные переоборудование и перепланировку жилых помещений, в том числе инженерных систем, но без изменения несущей способности конструкций предусмотрен штраф в размере от 10 до 30 базовых величин. Если же ремонтно-строительные работы привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудованы вентиляционные шахты и каналы, квартиросъемщик расстанется с более внушительной суммой — от 30 до 50 базовых величин. Более того, нарушитель обязан будет за свой счет привести помещение в прежнее состояние. Так стоит ли овчинка выделки? |
