Вопрос-ответ :: Тема: Затяжная перепланировка (1/1)
PEREPLANIROVKA.BY - СОГЛАСОВАНИЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ОБСЛЕДОВАНИЕ, ТЕХНАДЗОР, ВЫПОЛНЕНИЕ СМР
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Затяжная перепланировка

Затяжная перепланировка 2 года 11 мес. назад #1416

  • Владимир Л.
  • Владимир Л. аватар
  • Вне сайта
  • Неопытный перепланировщик
  • Сообщений: 2
  • Репутация: 0
Здравствуйте! 9-ти эт. ж/б панельный дом, 8-й этаж, квартира не приватизирована, в квартирах сверху и снизу перепланировки до настоящего времени не проводились. В 2008 году было получено решение на перепланировку : расширение дв.проёма между жил.комнатой и коридором, разборке перегородки между туалетом, ванной и коридором, устройству перегородки между совмещённым санузлом и кухней и устройству дверного проёма (в полу несущей стене, по словам инженера ЖКХ) между кухней и жил.комнатой, согл. проекта.
Проект разработан в 2008 году.
SCX-3200_20150807_17323601.jpg

После этого, в 2008 году было проведено только расширение жилого проёма между коридором и жилой комнатой и всё. Работы производились согл.проекта, но без составления акта выполненных работ и т.д. На данный момент назрела необходимость завершения перепланировки и приватизации квартиры. В настоящее время имеется : старое решение, проект, расширенный проём (документально не оформленный).
Вопрос экспертам - каким путём проще пойти: 1.) Самовольная перепланировка : доделать перепланировку согл. проекта, а потом её с вашей помощью узаконить с уплатой штрафа (думаю будет не сложно, т.к. работы будут выполнены согл. проекта), либо 2.) Пойти законным путём с получением нового решения, проведения экспертизы, наймом подряд.организации, тех.надзором и т.д. (я думаю по деньгам выйдет не сильно дешевле п.1). Заранее спасибо за ответ.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Затяжная перепланировка 2 года 11 мес. назад #1426

  • DOLBO.BY
  • DOLBO.BY аватар
  • Вне сайта
  • Админ
  • Сообщений: 65
  • Спасибо получено: 21
  • Репутация: 2
проект перепланировки с затрагиванием несущих конструкций (эти 2 проема однозначно в несущих стенах) должен получить положительное заключение Госстройэкспертизы.
В данный момент это вряд ли будет возможно - 1. скорее всего истек срок решения исполкома, 2. та проектная организация вряд ли захочет этим заниматься, 3. в таком виде (этот вид усиления) сейчас вряд ли пройдет экспертизу. Тем более, что часть работ уже выполнена без необходимых документов (договора, акты, технадзор).

Как вариант - выполнять второй проем с обязательным усилением. Уточнить у конструктора, который будет давать техзаключение конструктив для этого, возможно по этому проекту.
Узаконивать по процедуре самовольно выполненной перепланировки без нарушения строительных норм.

№ 7 Самовольная перепланировка (переустройство). Узаконивание по факту.
Весь комплекс услуг согласования (юрист по доверенности) до получения нового техпаспорта - 500уе
+ Техническое заключение. Обследование состояния конструкций. - от 300уе
+ Штраф (10-50 мбв, назначает ЖРЭО, Администрация или Суд) - по факту
+ Квитанции, пошлины и т.п. госорганов - по факту
сроки: ок 1,5-2,0 месяца

Выполнение работ по усилению и =устройству проема - отдельно. свяжитесь по тел 029-1490000 уточним, посчитаем
мы стары свет разбурым...
dolbo.by
Последнее редактирование: 2 года 11 мес. назад от DOLBO.BY.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Владимир Л.

Затяжная перепланировка 2 года 11 мес. назад #1436

  • Владимир Л.
  • Владимир Л. аватар
  • Вне сайта
  • Неопытный перепланировщик
  • Сообщений: 2
  • Репутация: 0
Спасибо за ответ. Поздравляю Вас и вашу команду с наступающим праздником! Хотел задать ещё несколько вопросов: 1.) В решении не указан срок действия, оно имеет определённый срок действия с момента выдачи? 2.) Если будут документы (договор и акт) от строй.организации, датированные 2008 годом о проведении работ по перепланировке, согл. данного проекта, - это упростит согласование? 3.) При расширении санузла вход трубы подвода гор.воды (она же "полотенчик") получится посередине санузла. Потребуется перенос подвода "полотенчика" (планируется внизу в подиуме, вверху под натяжным потолком) и раковины.
SCX-3200_20150808_13142407.jpg

Необходим ли проект и т.д.? Проще ли будет провести работы при помощи строй.организации (с соблюдением всех строит.норм) с выдачей акта скрытых работ и фото фиксацией и узаконить как самовольное переустройство и чем это грозит? Спасибо.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Затяжная перепланировка 2 года 11 мес. назад #1446

  • DOLBO.BY
  • DOLBO.BY аватар
  • Вне сайта
  • Админ
  • Сообщений: 65
  • Спасибо получено: 21
  • Репутация: 2
Спасибо за поздравления.
1. если срок не указан - значит бессрочное решение.
2. упростит
3. в проекте должен быть раздел ВК по поводу полотенцесушителя и пр.

п.с. надо различать 2 момента - либо все вводить по схеме - решение-проект-технадзор-выполнение-сдача.
либо самоволка - штраф-техзаключение-сдача.
нельзя все мешать в одну кучу. в вашем случае, надо скорее старые бумаги привезти в порядок и сдавать как перепланировку выполненную согласно разрешение/решения исполкома.
мы стары свет разбурым...
dolbo.by
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Владимир Л.
Время создания страницы: 0.068 секунд

Акции и новости

17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
220053, г. Минск, ул. Будславская, 25 оф 3 - у нас новый адрес ...
Категория: Акции и новости 2016-09-01 18:19:05
У жніўні 2015 года ПБУП "ДОЛБА", пасля дабрачынных аўкцыёнаў, стала ...
Категория: Акции и новости 2015-08-16 19:32:50

Перепланировка

OS modul

Вопрос-ответ (онлайн консультация)

    • DOLBO.BY аватар
    • Перенос э/щитка и др. (2 Сообщения)
    • 1. переустройство. не требует разрешения и регистрации. 2 (3,4,5,6) перепланировка. требуется разрешение администрации, проект (раздел АС), согласование, технадзор, сертифицированный подрядчик (гидроизоляция) с оформлением актов на скрытые работы, ввод и регистрация изменений. 8. ниши тоже указывать в п.2. 9. теплые электрические полы лучше не указывать. использование электроэнергии в целях обогрева - вызовет много нерешаемых проблем. 10. указывается в п.2. 11. указывается в п.2 + согласование расположения внешнего блока на фасаде.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 8 мес. 1 нед. назад
    • DOLBO.BY аватар
    • Возможность перепланировки (2 Сообщения)
    • возможно. из-за изменения расположения кухни, процедура будет примерно такая: Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, возможно - ОВ, ВК (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 8 мес. 1 нед. назад

Читать подробнее »

сети, компьютеры