Технический надзор — страховка для серьёзной перепланировки
PEREPLANIROVKA.BY - ВСЕ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ В БЕЛАРУСИ

Строительство — зачастую длительный и дорогостоящий процесс. Качество работ, выполненных при перепланировке, напрямую связано с вашей жизнью и здоровьем.

А если вы не являетесь специалистом в области строительства, то как убедиться в том, что строители вас не обманули:не завышена ли смета строительства, определены ли адекватно сроки и график строительства, соответствует лидействительности качество примененных материалов?

В этих и других ситуациях вам поможет технический надзор.

Одна из основных функций технического надзора — контроль за соблюдением графика работ, контрольза правильностью сметы строительства во избежание ее завышения, поскольку должен же кто-то проверить, какова цена для использованного кирпича — 5 тыс. руб. или 7 тыс. руб.

А ведь кроме кирпича могут быть еще десятки наименований! Но это далеко не все функции технического надзора.

В качестве функций технического надзора можно также назвать:

  • контроль за соблюдением проектных решений;
  • участие в разработке графиков производства работ;
  • участие в разработке проектно-сметной документации;
  • контроль соблюдения сроков строительства и требований нормативных документов;
  • входной контроль качества применяемых материалов;
  • контроль качества строительно-монтажных работ;
  • контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ;
  • проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделийи материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
  • контроль над устранением выявленных дефектов, освидетельствование и оценка совместно с работникамистроительно-монтажных организаций выполненных работ;
  • контроль соответствия объемов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов;
  • контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации;
  • контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора;
  • контроль соблюдения подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
  • промежуточная приемка этапов выполненных работ;
  • контроль своевременного устранения дефектов и недостатков;
  • ведение переговоров с подрядной организацией для защиты интересов заказчика и пр.

В общем, то, что вы, как заказчик работ, должны были бы контролировать сами, но не можете в силу недостатка специальных знаний, сделает за вас организация, осуществляющая технический надзор.

По этой причине, если вы затеяли более или менее серьезную перепланировку (по затратам или по видам выполняемых работ), внимательно отнеситесь к техническому надзору.

В таком случае рекомендуется заключать договор на осуществление технического надзора с независимой авторитетной компанией, а не с организацией, непосредственно выполняющей строительно-монтажные работы.

Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир)  «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.

Акции и новости

Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48

Перепланировка

OS modul

Всегда на связи

Производственный отдел
/029/ 149-0000  инженер
/029/ 141-0000
 директор
Отдел перепланировок
/044/ 741-0000
 рук. отдела
/044/ 778-0000
 юрист
Отдел продаж
/029/ 112-3361  специалист

Вопрос-ответ (онлайн консультация)

    • DOLBO.BY аватар
    • Перенос э/щитка и др. (2 Сообщения)
    • 1. переустройство. не требует разрешения и регистрации. 2 (3,4,5,6) перепланировка. требуется разрешение администрации, проект (раздел АС), согласование, технадзор, сертифицированный подрядчик (гидроизоляция) с оформлением актов на скрытые работы, ввод и регистрация изменений. 8. ниши тоже указывать в п.2. 9. теплые электрические полы лучше не указывать. использование электроэнергии в целях обогрева - вызовет много нерешаемых проблем. 10. указывается в п.2. 11. указывается в п.2 + согласование расположения внешнего блока на фасаде.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 1 нед. 6 дн. назад
    • DOLBO.BY аватар
    • Возможность перепланировки (2 Сообщения)
    • возможно. из-за изменения расположения кухни, процедура будет примерно такая: Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, возможно - ОВ, ВК (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 1 нед. 6 дн. назад

Читать подробнее »

DOLBO-ВИДЕО

СОЦСЕТИ И ПАРТНЕРЫ

youtubelogo facebook 2000pxvk-logo
grup FB
dolbologo  dolbo.pulscen   dolbo deal logo1
google-plus-logo twitter rezka sverlenie demontag soglasovanie

ФОТОГАЛЕРЕЯ

dolbo31 dolbo44 dolbo30
dolbo23 dolbo24 dolbo40
dolbo39 dolbo27 dolbo36
сети, компьютеры