Как узаконить самовольную перепланировку
PEREPLANIROVKA.BY - ВСЕ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ В БЕЛАРУСИ

Оформляем самоволку в многоквартирном жилом доме

Положение о перепланировке квартир предусматривает две возможные ситуации:

  • сохранение переустроенного и перепланированного помещения на основании разрешения исполкома;
  • приведение самовольно перепланированного помещения в состояние, которое было до проведенияперепланировки.

В первом случае работы по легализации самоволки осуществляются в общем порядке, предусмотренном для перепланировки работ, на которые требуется разрешение исполкома (см. статью «Порядок проведения работ, для которых требуются разрешение исполкома и разработка проектной документации»).

Таким образом, инициатор должен обратиться в исполком с заявлением и приложить необходимые документы.В установленном порядке разрабатывается и согласовывается проект, а на скрытые работы должны быть составлены акты (объект принимается в эксплуатацию с составлением акта).

Во втором случае инициатор, осуществивший самовольное строительство, обязан за свой счет провести восстановительные работы по приведению этого помещения в прежнее (до проведения переустройстваи перепланировки) состояние. Указанные работы производятся инициатором в соответствии с порядком производстваи приемки в эксплуатацию работ по переустройству и перепланировке помещения.

В отношении легализованной самоволки может быть составлен технический паспорт и осуществленагосударственная регистрация изменения помещения.

Оформляем самоволку в одноквартирном, блокированном жилом доме

В отличие от оформления самоволки в квартире многоквартирного жилого дома, самоволка в одноквартирных,блокированных жилых домах оформляется по правилам Положения о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802 «Об утверждении Положения о порядке принятия решений по самовольным постройкам и внесении измененийи дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223».

Самовольное строительство в одноквартирных, блокированных жилых домах принимается в следующем порядке:

  • гражданин обращается в исполком и подает следующие документы: - заявление; - документ, подтверждающий право на земельный участок,— при его наличии; - план застройки в границах земельного участка и смежных землепользовании (в случае отсутствия документа, подтверждающего право на земельный участок); - заключение по надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки, выдаваемое строительной организацией, имеющей лицензию на детальное обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений (к примеру, ЧУП «Белремстройпроект», РУП «Институт Белжилпроект»; РУП «Управление военного проектирования», др.);
  • исполком в срок до 3 дней со дня подачи документов, указанных выше, назначает комиссию для подготовки проекта соответствующего решения исполкома;
  • комиссия в срок до 5 дней: - изучает представленные гражданином документы; - обследует самовольную постройку; - составляет заключение о необходимости сноса самовольной постройки, либо о возможности продолженияее строительства, либо о возможности приемки самовольной постройки в эксплуатацию. Заключение должно содержать сведения о соответствии самовольной постройки техническим нормативным правовым актам,а заключение о возможности приемки самовольной постройки в эксплуатацию либо продолженияее строительства — при необходимости предписание об устранении выявленных несоответствий техническим нормативным правовым актам. В заключении должно быть определено, возможно ли продолжение строительства самовольной постройки без разработки проектной документации либо ее разработканеобходима;
  • если возможны продолжение строительства самовольной постройки либо приемка ее в эксплуатацию,комиссия после составления соответствующего заключения определяет перечень организаций, выдающих технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства, и направляет этим организациям запросы о предоставлении указанных технических условий. Технические условияна инженерно-техническое обеспечение объекта строительства предоставляются организациямина безвозмездной основе в срок до 7 дней со дня получения запроса;
  • в случае если возможна приемка самовольной постройки в эксплуатацию при наличии документа, подтверждающего право на земельный участок, технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства, комиссия в срок до 3 дней: - составляет по форме, установленной Министерством архитектуры и строительства, акт приемки в эксплуатацию,который подписывается всеми членами комиссии; - готовит проект решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее регистрациив установленном порядке; - направляет в исполком необходимые документы вместе с заключением о возможности приемки самовольной постройки в эксплуатацию;
  • исполком в срок до 10 дней утверждает акт приемки в эксплуатацию, принимает соответствующее решениеи выдает гражданину выписку из этого решения и утвержденный акт.

Одноквартирные жилые дома и квартиры в блокированных жилых домах могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), покрытия полов (кроме дощатых), встроенной мебели, установки дверных блоков во внутридомовых, внутриквартирных перегородках, предусмотренных проектной документацией сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазови ванн), электрических плит, выполнения работ по строительству нежилых построек на придомовой территории, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, если это не препятствует нормальной эксплуатации жилых домов, квартир. При этом в полном объеме должны быть выполнены работы по инженерному обеспечению здания.

В случае если комиссия сочтет продолжение строительства или приемку в эксплуатацию невозможными, тов установленные сроки она готовит проект решения исполкома о сносе самовольной постройки и вместес заключением направляет в исполком. Исполком в срок до 7 дней принимает соответствующее решение и выдаетгражданину выписку из этого решения.

Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир)  «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.

Акции и новости

Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48

Перепланировка

OS modul

Всегда на связи

Производственный отдел
/029/ 149-0000  инженер
/029/ 141-0000
 директор
Отдел перепланировок
/044/ 741-0000
 рук. отдела
/044/ 778-0000
 юрист
Отдел продаж
/029/ 112-3361  специалист

Вопрос-ответ (онлайн консультация)

  • Нет сообщений для показа

DOLBO-ВИДЕО

СОЦСЕТИ И ПАРТНЕРЫ

youtubelogo facebook 2000pxvk-logo
grup FB
dolbologo  dolbo.pulscen   dolbo deal logo1
google-plus-logo twitter rezka sverlenie demontag soglasovanie

ФОТОГАЛЕРЕЯ

dolbo31 dolbo44 dolbo30
dolbo23 dolbo24 dolbo40
dolbo39 dolbo27 dolbo36
сети, компьютеры