Как и кто узнает о самоволке?
PEREPLANIROVKA.BY - СОГЛАСОВАНИЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ОБСЛЕДОВАНИЕ, ТЕХНАДЗОР, ВЫПОЛНЕНИЕ СМР

Вопрос неотвратимости ответственности при самовольном строительстве также очень волнует граждан, допустивших данное обстоятельство. Далеко не все знают, что в нашей стране существует целая система правовых мер, направленных на выявление самовольного строительства. 

Итак, что входит в эту систему:

  • Проведение агентствами по государственной регистрации проверки технических характеристик. То есть представители агентств по регистрации (а точнее, регистраторы) при вашем обращенииза государственной регистрацией, напри¬мер, договора продажи квартиры или за государственной регистрацией перехода права собственности на объект могут назначить проведение обследования объекта (проверку характеристик), с составлением при необходимости нового технического паспорта.

    Но тут есть один нюанс. Это тот парадоксальный случай, когда в законодательстве праву одного субъекта нет соответствующей обязанности другого субъекта. То есть даже если регистратор «назначит» проведение проверки характеристик, такая проверка не может быть проведена до тех пор, пока вы не подпишете соответствующее заявление и не оплатите работы. Ранее проведение данной проверки было обязательным раз в 1,5 года для жилых помещений. Однако сегодня обязать провести обследование вас могут только в том случае, есливы обратились за созданием или изменением объекта недвижимости;

  • При осуществлении перепланировки квартиры в многоквартирном жилом доме представители обслуживающей организации или исполкома обязаны посетить ваше жилое помещение и составить акт технического осмотра, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому паспорту на жилое помещение. Таким образом, узаконить самоволку постфак¬тум без уплаты штрафа такжене получится;
  • Ваши соседи, услышав регулярный стук и шум электродрели, могут обратиться в обслуживающую организацию (ЖЭС). В этом случае работники ЖЭСа должны прийти и убедиться, что вы не занимаетесь самовольным строительством. Вам же, в свою очередь, придется впустить сотрудников ЖЭСа в квартиру, поскольку согласно ст.9 Жилищного кодекса граждане Республики Беларусь обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ.

Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир)  «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.

Акции и новости

17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
220053, г. Минск, ул. Будславская, 25 оф 3 - у нас новый адрес ...
Категория: Акции и новости 2016-09-01 18:19:05
У жніўні 2015 года ПБУП "ДОЛБА", пасля дабрачынных аўкцыёнаў, стала ...
Категория: Акции и новости 2015-08-16 19:32:50

Перепланировка

OS modul

Вопрос-ответ (онлайн консультация)

    • DOLBO.BY аватар
    • Перенос э/щитка и др. (2 Сообщения)
    • 1. переустройство. не требует разрешения и регистрации. 2 (3,4,5,6) перепланировка. требуется разрешение администрации, проект (раздел АС), согласование, технадзор, сертифицированный подрядчик (гидроизоляция) с оформлением актов на скрытые работы, ввод и регистрация изменений. 8. ниши тоже указывать в п.2. 9. теплые электрические полы лучше не указывать. использование электроэнергии в целях обогрева - вызовет много нерешаемых проблем. 10. указывается в п.2. 11. указывается в п.2 + согласование расположения внешнего блока на фасаде.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 7 мес. 6 дн. назад
    • DOLBO.BY аватар
    • Возможность перепланировки (2 Сообщения)
    • возможно. из-за изменения расположения кухни, процедура будет примерно такая: Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, возможно - ОВ, ВК (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 7 мес. 1 нед. назад

Читать подробнее »

сети, компьютеры