Здравствуйте!!! Планирую перепланировку в однокомнатной квартире. Планирую прорезать из комнаты на кухню проем шириной около 2 метров а вход накухню через коридор заложить... Сегодня обратился в жэс за информацией о необходимых документах...Неофицально гл. Инженер посоветовал сделать это самовольно а потом заплатить штраф в размере 1.3 млн рублей...Сказал что вопросв с узакониванием такой "самоволки" не будет. Подскажите так ли это и сколько будут стоить непосредственно работы по сносу!?

желательно посмотреть план-схему вашей перепланировки на плане из техпаспорта квартиры.
конструкция дома, этаж/этажность, материал стены, наличие газплиты на кухне???
по работам сможем ориентировать при уточнении этих вопросов.
самовольную перепланировку возможно утвердить только при соответствии строительным нормам.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, выполненной с соблюдением строительных норм.
Потребуется техническое заключение проектной организации о состоянии конструкций и соответствии перепланировки строительным нормам.
+ штраф (10-30 мбв при ненесущих конструкциях, до 50 мбв - при затрагивании несущих конструкций). Размер штрафа назначает ЖРЭО, Администрация района или суд.

Высылаю план. Красным примерно отмечено где хотелось бы вырезать стену, синим где заложить проем. Не знаю является ли стена между комнатой и кухней несущей??? Получится ли узаконить такую перепланировку? На кухне есть газовая плита. Примерно на какой штраф можно рассчитывать? Сколько стоит вызов и согласование перепланировки с проектной организацией! Сколько примерно будут стоить ваши услуги по работе? Спасибо за консультацию!

Этажность дома 9 у нас 2ой этаж ... конструкция дома...наверное это называется панельное домостроение)

стена кухня/комната - несущая. усиление (восстановление несущей способности) обязательно.
штраф для самоволки с затрагиванием несущих 30-50 мбв

№ 7 Самовольная перепланировка (переустройство). Узаконивание по факту.
Весь комплекс услуг согласования (юрист по доверенности) до получения нового техпаспорта - 500уе
+ Техническое заключение. Обследование состояния конструкций. - от 300уе
+ Штраф (10-50 мбв, назначает ЖРЭО, Администрация или Суд) - по факту
+ Квитанции, пошлины и т.п. госорганов - по факту
сроки: ок 1,5-2,0 месяца

по стоимости выполнения работ по устройству проемов в несущих стенах с усилением - сможем ориентировать только после разработки проектировщиком конструктивной части (усиление, восстановление несущей способности).
пример усиления (фото) dolbo.by/servis-razrusheniya/primery-vyp...hej-sposobnosti.html
стоимость выполнения с материалом ориентировочно - 1000-1200уе

Добрый день! Можно и в 1-комнатной квартире (42,89 м2) перенос кухни (плита электро) в гостиную, а на месте кухни сделать жилую комнату. Если да, сколько будут стоит услуги по проектиованию и перепланировке?