Здравствуйте! 9-ти эт. ж/б панельный дом, 8-й этаж, квартира не приватизирована, в квартирах сверху и снизу перепланировки до настоящего времени не проводились. В 2008 году было получено решение на перепланировку : расширение дв.проёма между жил.комнатой и коридором, разборке перегородки между туалетом, ванной и коридором, устройству перегородки между совмещённым санузлом и кухней и устройству дверного проёма (в полу несущей стене, по словам инженера ЖКХ) между кухней и жил.комнатой, согл. проекта.
Проект разработан в 2008 году.

После этого, в 2008 году было проведено только расширение жилого проёма между коридором и жилой комнатой и всё. Работы производились согл.проекта, но без составления акта выполненных работ и т.д. На данный момент назрела необходимость завершения перепланировки и приватизации квартиры. В настоящее время имеется : старое решение, проект, расширенный проём (документально не оформленный).
Вопрос экспертам - каким путём проще пойти: 1.) Самовольная перепланировка : доделать перепланировку согл. проекта, а потом её с вашей помощью узаконить с уплатой штрафа (думаю будет не сложно, т.к. работы будут выполнены согл. проекта), либо 2.) Пойти законным путём с получением нового решения, проведения экспертизы, наймом подряд.организации, тех.надзором и т.д. (я думаю по деньгам выйдет не сильно дешевле п.1). Заранее спасибо за ответ.

проект перепланировки с затрагиванием несущих конструкций (эти 2 проема однозначно в несущих стенах) должен получить положительное заключение Госстройэкспертизы.
В данный момент это вряд ли будет возможно - 1. скорее всего истек срок решения исполкома, 2. та проектная организация вряд ли захочет этим заниматься, 3. в таком виде (этот вид усиления) сейчас вряд ли пройдет экспертизу. Тем более, что часть работ уже выполнена без необходимых документов (договора, акты, технадзор).

Как вариант - выполнять второй проем с обязательным усилением. Уточнить у конструктора, который будет давать техзаключение конструктив для этого, возможно по этому проекту.
Узаконивать по процедуре самовольно выполненной перепланировки без нарушения строительных норм.

№ 7 Самовольная перепланировка (переустройство). Узаконивание по факту.
Весь комплекс услуг согласования (юрист по доверенности) до получения нового техпаспорта - 500уе
+ Техническое заключение. Обследование состояния конструкций. - от 300уе
+ Штраф (10-50 мбв, назначает ЖРЭО, Администрация или Суд) - по факту
+ Квитанции, пошлины и т.п. госорганов - по факту
сроки: ок 1,5-2,0 месяца

Выполнение работ по усилению и =устройству проема - отдельно. свяжитесь по тел 029-1490000 уточним, посчитаем

Спасибо за ответ. Поздравляю Вас и вашу команду с наступающим праздником! Хотел задать ещё несколько вопросов: 1.) В решении не указан срок действия, оно имеет определённый срок действия с момента выдачи? 2.) Если будут документы (договор и акт) от строй.организации, датированные 2008 годом о проведении работ по перепланировке, согл. данного проекта, - это упростит согласование? 3.) При расширении санузла вход трубы подвода гор.воды (она же "полотенчик") получится посередине санузла. Потребуется перенос подвода "полотенчика" (планируется внизу в подиуме, вверху под натяжным потолком) и раковины.

Необходим ли проект и т.д.? Проще ли будет провести работы при помощи строй.организации (с соблюдением всех строит.норм) с выдачей акта скрытых работ и фото фиксацией и узаконить как самовольное переустройство и чем это грозит? Спасибо.

Спасибо за поздравления.
1. если срок не указан - значит бессрочное решение.
2. упростит
3. в проекте должен быть раздел ВК по поводу полотенцесушителя и пр.

п.с. надо различать 2 момента - либо все вводить по схеме - решение-проект-технадзор-выполнение-сдача.
либо самоволка - штраф-техзаключение-сдача.
нельзя все мешать в одну кучу. в вашем случае, надо скорее старые бумаги привезти в порядок и сдавать как перепланировку выполненную согласно разрешение/решения исполкома.