Проект перепланировки в Минске - мы сделаем всю работу за вас

: Просмотров: 40562

ЧСУП "ДОЛБО" оказывает услуги по проектированию и/или обследованию перепланировки (переустройства, реконструкции) с выдачей техзаключения о соответствии строительным нормам.

Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор (заказчик, собственник квартиры) после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа обязан заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации, имеющего необходимые разрешения.

Услуги оказываются согласно Аттестата соответствия Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №0001987-ПР от 27.01.2017-27.01.2022. и Квалификационных аттестатов специалистов на осуществление функций инженера технического надзора, главного инженера строительной организации, мастера (производителя работ), главного специалиста по разработке проектной документации, главного инженера проектной организации ГИП, главного архитектора проектной организации ГАП, специалистов, осуществляющих обследование зданий и сооружений и т.д.

Заказать услугу: проект перепланировки и/или техзаключение

Состав, форма и содержание проекта определен Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством архитектуры и строительства (п.17 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).

Услуги по проектированию перепланировки, переустройства, реконструкции

Подготовка технического задания на проектирование.
Заключение договора на выполнение проектных работ (с предоставлением заверенных копий всех необходимых разрешительных документов).
Проектирование необходимых разделов проекта:
АС (архитектурно-строительные решения),
ВК (водопровод, канализация),
ЭО (электрическое оборудование),
ОВ (отопление, вентиляция),
КМ (конструкции металлические) и прочие.
Получение заключения РУП «Госстройэкспериза» на разработанный проект (при изменениях в несущих конструкциях, реконструкции и др.).
Согласование проектной документации в установленном порядке (Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети и др.).
Обследование объектов перепланировки и переустройства с выдачей Технического заключения о состоянии конструкций (с предоставлением заверенных копий всех необходимых разрешительных документов).
Участие представителя проектной организации в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции.

Обследование строительных конструкций и инженерных систем с подготовкой технического заключения

Для легализации самовольной перепланировки (переустройство) необходимо обследование состояния объекта с оформлением технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем.

Согласно Главы 4 "Самовольные переустройство и (или) перепланировка" п.28 ПОЛОЖЕНИЯ об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384:

Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением.

Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством.

ПАМЯТКА ЗАКАЗЧИКУ

Для ввода объекта в эксплуатацию, после выполнения строительных работ заказчику необходимо предоставить следующие документы:

Выписка из Решения Администрации района (оригинал).

План-схема перепланировки (переустройства, реконструкции) (копия, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации).

Проект, согласованный в установленном порядке (оригинал, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации, при необходимости - заключение РУП «Госстройэкспертиза» и прочие).

Договор на осуществление технического надзора за ведением ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству (оригинал, с заверенными копиями Свидетельства о госрегистрации, квалификационного аттестата инженера по техническому надзору за строительством).

Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком) с приложениями:
- Свидетельство о государственной регистрации Подрядчика (копия, заверенная подписью и печатью)
- Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (копия, заверенная подписью и печатью)
- Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (копия, заверенная подписью и печатью)
- Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (копия, заверенная подписью и печатью).

Акты освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, представителями технического надзора и проектной организации).
Для специальных работ: проемы, усиление несущих конструкций, гидроизоляция, звукоизоляция и др.