Технический надзор за выполнением работ по перепланировке

Оказываем инженерные услуги по осуществлению технического надзора за выполнением строительных работ по перепланировке и/или переустройству квартир в Минске и Минском районе.

Перед выполнением строительных работ, предусмотренных проектом перепланировки (переустройства), инициатор обязан заключить договор на осуществление технического надзора с организацией (или ИП), имеющей соответствующее специальное разрешение (п.18 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).

Функции технического надзора при перепланировке:

• Консультирование о необходимой процедуре согласования (узаконивания) перепланировки (переустройства).
• Консультирование о перечне и комплектации необходимых разрешительных и исполнительных документов по перепланировке (переустройству).
• Заключение договора на инженерные услуги по осуществлению технического надзора (аттестат № 0001536-ИН, ТН № 039474).
• Основные функции инженера технического надзора:
  - контроль над соблюдением проектных решений;
  - контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов;
  - входной контроль за качеством применяемых материалов;
  - контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;
  - контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ;
  - проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб. испытаний и др.);
  - контроль за устранением выявленных дефектов,
  - освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ (Акты освидетельствования скрытых работ);
  - контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов;
  - контроль наличия и правильности ведения первичной технической документации;
  - контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора;
  - контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
  - осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ;
  - контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок;
  - ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов заказчика;
  - обосновывает требования и замечания технического надзора;
  Это и многое другое входит в функциональные обязанности технического надзора.
• Участие представителя технического надзора в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции.