Технический надзор за ходом выполнения работ по перепланировке в Минске
PEREPLANIROVKA.BY - ВСЕ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ В БЕЛАРУСИ

Технический надзор за перепланировкой в Минске  - необходимая услуга, которая позволит вам избежать многих проблем и сэкономить время и деньги при проведении перепланировки в Минске.

В наше время с препятствиями, возникающими при перепланировке или ремонте квартиры сталкивается практически каждый. Этот факт подтверждает огромное количество историй о многочисленных разногласиях, возникающих между строителями и заказчиками.

Технический надзор
Технический надзор

Даже если вы заключили очень требовательный и безошибочный договор, это совсем не гарантируетвам то, что вы уберегли себя от дополнительных расходови увеличения сроков ремонта.

Избежать подобных досадных ситуаций не так уж сложно, надо всего лишь обратиться к помощи независимых специалистов технадзора.

ЧУП «ДОЛБО» оказывает инженерные услуги по техническому надзору за проведением работ по перепланировке помещений.

Согласно Положению пункта 21 «О порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирныхжилых домах» (№ 1805 от 31.12.2006 г.):

        Перед выполнением работ, предусмотренных проектом, инициатор обязан заключить договор на осуществлениетехнического надзора с организацией, имеющей соответствующее специальное разрешение (лицензию).[/list] [/list]

К сожалению, на практике часто происходит так, что заявленная изначально стоимость ремонта значительно отличается от той суммы, с которой расстается заказчик к моменту окончания работ.

    Основными причинами несоответствий указываются непредвиденные работы и перерасход строительных материалов.В обязанности специалиста по технадзору входит участие в составлении сметы с расчетом окончательной стоимости работ еще до начала ремонта, а так же контроль соответствия используемых материалов заявленным в плане.

      Немаловажная функция, которая также возлагается на специалиста по техническому надзору — контроль графика выполняемых работ. Ведь, это единственная гарантия того, что стройка подойдет к своему логическому концув запланированный срок.

        В последнее время в ремонт, обустройство и перепланировку квартиры вкладываются немалые средства,и непредвиденные проблемы, связанные с ошибками при составлении сметы и проектной документации, конфликтами с соседями и недобросовестность строительной организации совсем не кстати.

          Как показывает практика, средства, затраченные на специалиста по техническому надзору за процессом ремонтных работ, полностью оправдывают себя, защищая владельца квартиры от лишнего риска. Поэтому оптимальный вариант это обратиться к специалистам, которые не понаслышке знают, как проблемы строителей, их уловки, и характерныеошибки.

            По результатам нашей работы мы всегда не просто указываем на недостатки, а даем рекомендации, каких правильно устранить.

              Внимательно изучив смету и договор строительного подряда, которые предъявили строители заказчику к подписанию,мы уже можем составить первоначальное мнение об уровне строителей.

                Так, например многие фирмы не включают в сметы определенные виды работ, которые обязательно необходимо выполнить. И уже потом, после выполнения работ заказчику предъявят действительную стоимость, которая как правило в разы превышает первоначальную.

                  Также существует и другой прием, когда можно вписать в смету те работы, выполнение которых не требуется согласно технологии – эти работы не будут сделаны, хотя заказчик их оплатит.

                    Еще одной уловкой, на которую идут строительные компании при выполнении работ является скрытие процента дохода (накладных расходов, плановых накоплений и т. д.).

                      Если эти цифры открыто, не указаны, значит, они включены в стоимость материалов и работ, в этом случае узнать, сколько на самом деле зарабатывает строительная компания на заказчике не представляется возможным, что дает определенные лазейки для манипуляции ни о чем не подозревающего заказчика.

                        Естественно заказчик, не являясь специалистом по строительству и не может проверить количество заявленных материалов и необходимость указанных работ, и вынужден верить всему что напишут. Недобросовестные строители часто пользуются этим приемом.

                          Наши специалисты, проводя во время строительства технический надзор и оказывая инженерные услуги, не толькоотслеживают дефекты, но и принимают грамотные технические решения при отсутствии таковых в проекте илиу строителей.

                            Поэтому оплата технического надзора с лихвой окупается уже на стадии рассмотрения сметной документации, исключая проблемы и разногласия между заказчиком и строительной компанией.

                              Основные обязанности технического надзора:

                                      • Контроль над соблюдением проектных решений;
                                      • Принимает участие в разработке графиков производства работ;
                                      • Принимает участие в разработке проектно-сметной документации;
                                      • Осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов;
                                      • Осуществляет входной контроль за качеством применяемых материалов;
                                      • Осуществляет контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;
                                      • Осуществляет контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ;
                                      • Осуществляет проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительствеконструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб. испытаний и др.);
                                      • Осуществляет контроль за устранением выявленных дефектов, освидетельствование и оценка совместнос работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ;
                                      • Осуществляет контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметнойдокументации и нормативов;
                                      • Осуществляет контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации;
                                      • Осуществляет контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписанийавторского надзора, требований технического надзора;
                                      • Осуществляет контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
                                      • Осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ;
                                      • Осуществляет контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок;
                                      • Ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов заказчика;
                                      • Обосновывает требования и замечания технического надзора;
                                      • Это и многое другое входит в функциональные обязанности технического надзора.

                                Обращайтесь к нам!

                                Технический надзор 2

                                 

                                 

                                 

                                 


                                ПОДРЯДЧИК (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан передать заказчику необходимые для законного выполнения и приемки работ по перепланировке (переустройству) следующие документы:

                                - Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком)
                                - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
                                - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (заверенная подписью и печатью копия)
                                - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)
                                - Квалификационный аттестат ответственного исполнителя Подрядчика (заверенная подписью и печатью копия)
                                - Акт обследования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, для приемки и подписания представителями технического надзора и проектной организации)
                                 
                                ЧСУП "ДОЛБО" предоставляет весь комплект необходимых документов для легального выполнения работ.

                                  Акции и новости

                                  Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
                                  Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
                                  ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
                                  Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
                                  Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
                                  Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
                                  Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
                                  Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48

                                  Перепланировка

                                  OS modul

                                  Всегда на связи

                                  Производственный отдел
                                  /029/ 149-0000  инженер
                                  /029/ 141-0000
                                   директор
                                  Отдел перепланировок
                                  /044/ 741-0000
                                   рук. отдела
                                  /044/ 778-0000
                                   юрист
                                  Отдел продаж
                                  /029/ 112-3361  специалист

                                  Вопрос-ответ (онлайн консультация)

                                    • DOLBO.BY аватар
                                    • Перенос э/щитка и др. (2 Сообщения)
                                    • 1. переустройство. не требует разрешения и регистрации. 2 (3,4,5,6) перепланировка. требуется разрешение администрации, проект (раздел АС), согласование, технадзор, сертифицированный подрядчик (гидроизоляция) с оформлением актов на скрытые работы, ввод и регистрация изменений. 8. ниши тоже указывать в п.2. 9. теплые электрические полы лучше не указывать. использование электроэнергии в целях обогрева - вызовет много нерешаемых проблем. 10. указывается в п.2. 11. указывается в п.2 + согласование расположения внешнего блока на фасаде.
                                    • в Основной раздел / Ваши вопросы
                                    • Автор: DOLBO.BY
                                    • 1 нед. 6 дн. назад
                                    • DOLBO.BY аватар
                                    • Возможность перепланировки (2 Сообщения)
                                    • возможно. из-за изменения расположения кухни, процедура будет примерно такая: Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, возможно - ОВ, ВК (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.
                                    • в Основной раздел / Ваши вопросы
                                    • Автор: DOLBO.BY
                                    • 1 нед. 6 дн. назад

                                  Читать подробнее »

                                  DOLBO-ВИДЕО

                                  СОЦСЕТИ И ПАРТНЕРЫ

                                  youtubelogo facebook 2000pxvk-logo
                                  grup FB
                                  dolbologo  dolbo.pulscen   dolbo deal logo1
                                  google-plus-logo twitter rezka sverlenie demontag soglasovanie

                                  ФОТОГАЛЕРЕЯ

                                  dolbo31 dolbo44 dolbo30
                                  dolbo23 dolbo24 dolbo40
                                  dolbo39 dolbo27 dolbo36
                                  сети, компьютеры