Устройство проёмов в квартирах
PEREPLANIROVKA.BY - СОГЛАСОВАНИЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ОБСЛЕДОВАНИЕ, ТЕХНАДЗОР, ВЫПОЛНЕНИЕ СМР

Устройство проёма — как это происходит?

Перед выполнением строительных работ исполнитель обязан предоставить заказчику следующие документы:

  • Договор подряда на выполнение работ (услуг), подписанный и заверенный оригинальной печатью;
  • Копию лицензии исполнителя (на соответствующие работы), заверенную оригинальной печатью;
  • Акт на скрытые работы, подписанный и заверенный оригинальной печатью исполнителя.

Стоимость работ по устройству проемов определяется в каждом отдельном случае и напрямую зависит от размерови материала. Более подробную информацию о расценках на наши услуги вы можете узнать в из прайс-листа.

При выборе места и размеров дверного проема, как правило, учитывают следующие моменты:

  • Проем необходимо располагать в середине стеновой панели на расстоянии не менее 600 мм от внешней стены квартиры. В квартирах, которые располагаются на нижних этажах зданий (чаще всего с 1-го по 4-й), ширину проема не рекомендуется делать более 900 мм, так как ее превышение может вызвать необходимость установки дополнительных укреплений, что значительно повысит стоимость проводимых работ.
  • Дверную коробку лучше всего приобрести еще до выпиливания проема, что позволит выполнить работу более аккуратно и точно.

Устройство проёмов
Устройство проёмов

Получив разрешение на перепланировку, можно приступать к проделыванию проема. Предварительно следует предусмотреть разгрузку стены от веса вышестоящего перекрытия. Для этого по обе стороны будущего пропила устанавливают временные винтовые или поддомкраченные стойки.

Перед выдалбливанием проема возле него по обе стороны стены следует установить четыре временные стойки враспор между полом и потолочной плитой, чтобы разгрузить стену от массы, давящей сверху. После монтажа стального обрамления стойки удаляют.

Бывают и исключения: на верхних этажах домов монолитной конструкции стойки иногда не ставят.

Несущие конструкции могут быть сделаны из кирпича, цементных блоков, панелей либо представляют собой монолитный железобетон. Кирпич, например, в процессе работы сильно крошится, что препятствует созданию четких граней проема. Однако кирпичные дома имеют более толстые стены, они, как правило, прочнее бетонных.

В зданиях из кирпича или блоков отсутствует арматура, демонтаж которой является настоящим стрессом для несущих конструкций, поскольку она призвана компенсировать напряжения в бетоне и работает с ним как единое целое.
Этажность кирпичных строений обычно невелика. Все это в совокупности позволяет утверждать, что устройство проемов в кирпичных и блочных несущих стенах безопаснее, чем в панельных.
В монолитных домах часто вообще отсутствуют несущие стены, и вся конструкция опирается на колонны. Но еслинесущие стены все-таки есть, то выполнены они из хорошо армированного прочного бетона и обычно имеют толщинуне менее 20–22 см.

Соответственно их резка очень сложный и кропотливый процесс который, лучше доверить нашим специалистам.

Существует несколько способов выполнения проема:

1. Самый дешевый — разрушение стены с помощью перфоратора, болгарки и кувалды.

Этот метод требует много времени и отличается повышенным уровнем шума и обилием пыли. При применении кувалди перфораторов происходит вибрация стены, из-за чего нарушаются связи между бетоном и арматурой. В результатепоявляются трещины, а железобетон утрачивает свои свойства. Если толщина стены более 20 см, будет сложно и даженевозможно сделать проем без оборудования — специальной алмазной техники.

  • При алмазной резке применяют специальную алмазную пилу и мощную стенорезную машину, использующуюсяв домах со стенами толще 20–24 см.

Проем выпиливают быстро вращающимся диском с алмазными сегментами. Стенорезные машины бывают как ручные, так и стационарные. Они отличаются прежде всего мощностью и глубиной пропила. Мощность стационарных, как правило, в два раза выше.

По принципу работы различают бензиновые, электрические, гидравлические и пневматические. В гидравлическоймашине алмазный диск вращается за счет давления, создаваемого жидкостью в компрессоре, а в пневматической«работает» воздух, нагнетаемый в турбинный двигатель.

Наибольшей популярностью на нашем рынке пользуются инструменты фирм:

  • BOSH;
  • HILTI;
  • REBIR.

Стоимость проема, проделанного стенорезной машиной, примерно на 20% дороже такого же, выполненного ручной дисковой пилой, но если вам нужно безупречное качество и скорость, то этот метод для вас.

3. «Мокрая» резка, которая отличается отсутствием пыли — к рабочей поверхности диска постоянно подается вода, стекающая в специальный резервуар.

Она стоит гораздо дороже «сухой». Однако данный метод гораздо практичнее и эффективнее. Алмазная техника режет без вибраций и не создает трещин в стене, позволяя получить четкие ровные границы. Кроме того, резка идет нес таким шумом, как при применении перфораторов, и звук работающего оборудования слышен в пределах одной лестничной площадки.

Для проведения работ по устройству проёмов нужны:

  • Подвод электроэнергии 220В на расстоянии не далее 30 м от места проведения работ;
  • Если работы проводятся на высоте более 2 м от пола, требуется наличие лесов или подмостей;
  • Для алмазного бурения требуется подвод воды (водопровод) на расстоянии не далее 30 м от места проведения работ.
  • Свободный отвод от водопроводного стояка при «мокрой» резке;
  • Разметка контуров проема, выполненная строго по проекту;
  • Контейнер для мусора (если организация, выполняющая работы, не может его предоставить). Работы, связанные с уборкой строительного мусора (сбор, вынос, вывоз, погрузка, разгрузка и пр.) не включеныв стоимость данных работ.

Мебель из комнаты лучше вынести либо закрыть ее от пыли. Паркет и линолеум на расстоянии до 1 м вблизи проема стоит снять (хотя по желанию заказчика можно сохранить не только напольное покрытие, но даже обои).

Подробнее о том, как делаются проёмы, читайте в статье «Процесс выполнения проёма». 

Акции и новости

17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
220053, г. Минск, ул. Будславская, 25 оф 3 - у нас новый адрес ...
Категория: Акции и новости 2016-09-01 18:19:05
У жніўні 2015 года ПБУП "ДОЛБА", пасля дабрачынных аўкцыёнаў, стала ...
Категория: Акции и новости 2015-08-16 19:32:50

Перепланировка

OS modul

Вопрос-ответ (онлайн консультация)

    • DOLBO.BY аватар
    • Перенос э/щитка и др. (2 Сообщения)
    • 1. переустройство. не требует разрешения и регистрации. 2 (3,4,5,6) перепланировка. требуется разрешение администрации, проект (раздел АС), согласование, технадзор, сертифицированный подрядчик (гидроизоляция) с оформлением актов на скрытые работы, ввод и регистрация изменений. 8. ниши тоже указывать в п.2. 9. теплые электрические полы лучше не указывать. использование электроэнергии в целях обогрева - вызовет много нерешаемых проблем. 10. указывается в п.2. 11. указывается в п.2 + согласование расположения внешнего блока на фасаде.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 11 мес. 1 нед. назад
    • DOLBO.BY аватар
    • Возможность перепланировки (2 Сообщения)
    • возможно. из-за изменения расположения кухни, процедура будет примерно такая: Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, возможно - ОВ, ВК (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 11 мес. 1 нед. назад

Читать подробнее »

сети, компьютеры