Процесс выполнения проёма
PEREPLANIROVKA.BY - ВСЕ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ В БЕЛАРУСИ

В случае «мокрой» резки следует устроить гидроизоляцию рабочей зоны:

Выполнение проёма
Выполнение проёма

На полу устанавливают водосборный бассейн, а к потолку подвешивают пленку,на которую будет попадать жидкая грязь от работающего диска, стекающая затем попленке вниз.

Затем готовят стенорезную машину: на стене монтируют с помощью анкеров направляющий рельс, устанавливают суппорт и алмазный диск. В стене делают несколько последовательных резов до появления сквозного пропила. Если при работе применяют не стенорезную машину, а алмазную пилу, пропил выполняют с обеих сторон стены и без увлажнения.

Вырезанный кусок стены массой до 1 т распиливают на месте либо опускают с помощью троса на деревянный настили измельчают болгаркой (чтобы было легче выносить).

Применение кувалд в обоих случаях крайне нежелательно. Вырезанный массив часто разрушают гидроклином. Использование гидравлических клиньев — самый дорогой и в то же время самый бесшумный способ разрушения бетона.
Гидроклин компактен и не создает пыли. Его принцип действия сводится к тому, что подающееся под давлением масло раздвигает металлические пластины, осуществляющие расклинивание.

Арматуру разрезают гидравлическими ножницами или распиливают болгаркой. Немного пошуметь перфоратором или алмазным буром придется на стадии проделывания сквозных отверстий, куда вставляют гидроклин для демонтажа вырезанного куска стены.

В кирпичных домах, где стены могут быть в несколько раз толще, чем в панельных, блочных и монолитных, можно вместо алмазного диска применять алмазный канат либо цепную алмазную пилу.

Алмазный диск может погружаться в стенуна глубину чуть меньше своего радиуса, поэтому сверху в проеме всегда остается небольшой выступ, удаляемый отдельно (как правило, перфоратором).

Затем идет процесс усиления проема:

Удаляют часть несущей стены, происходит изменение ее напряженно-деформированного состояния. Поэтомуна некоторых участках стены, в основном сверху и снизу (если они не доходятдо плиты перекрытия) от проема,возникают растягивающие деформации, а слеваи справаот пропила наблюдаются сжимающие деформации.При больших значениях дополнительных деформаций может отслоиться облицовка и в стене появятся трещины.

При устройстве проемов используется несколько видов укрепления металлоконструкциями, какой именно зависит от многих факторов и определяется только утвержденным проектом:

1. Однорядовое укрепление:

  • Монтаж металлоконструкций после выполнения проема;
  • Материал: швеллер 10–20, распорные анкера, раствор;
  • Область применения: проемы в железобетонных стенах панельных домов.

При устройстве проемов в несущих стенах для компенсации дополнительных напряжений, вызванных разборкой части стены, устанавливают усиление в виде металлических конструкций, состоящих из стальных швеллеров, пластини уголков.

Металлические конструкции закрепляют с помощью закладных деталей и заливают бетоном. Если толщина стены18 см, укрепление производят с помощью швеллера N 18 или 20. Под вертикальные стойки подкладывают подставкииз металлического листа (пятки), а сами стойки крепят анкерами к стене.

2. Двухрядовое укрепление:

  • Монтаж металлоконструкций перед выполнением проема;
  • Материал: швеллер 10–40, лист, полоса, шпилька (болт) М12–20, гайки М12–20, раствор;
  • Область применения: проемы в железобетонных стенах панельных, монолитных домов.

Когда стандартное усиление не подходит(в кирпичных домах, где толщина несущих стен порой достигает 1 м),предусмотрены более сложные усиливающие конструкции. Это двухрядовое усиление со стяжной шпилькой (дваи более швеллера стягивают вместе), коробковое усиление (швеллеры сваривают параллельно, и они образуют как быстенки коробки).

Усиление может производиться «в обхват» (металлической конструкции придают П- и Г-образную форму) и «в квадрат»(снизу ставят уголок враспор).

3. Укрепление двухрядовой перемычкой:

  • Монтаж металлоконструкций перед выполнением проема;
  • Материал: швеллер 10–30, шпилька (болт) М12–20, гайки М12–20, раствор;
  • Область применения: проемы в капитальных стенах из кирпича, блоков ФБС и прочих материалов.

4. Уголковое укрепление:

  • Монтаж металлоконструкций до (после) выполнения проема;
  • Материал: уголок 6,3 — 16, полоса, раствор;
  • Область применения: проемы в стенах панельных, кирпичных домов или совместно с укреплением двухрядовой перемычкой.


При необходимости элементы усиления включают в работу с помощью подклинивания или обжатия домкратами, упирающимися в пол и потолок (предварительное усиление).

Смонтированный каркас грунтуют (чтобы штукатурка впоследствии не потемнела), обвивают сеткой и покрываютштукатуркой. Усиление «съедает» около 5 см ширины с каждой стороны проема. После заделки отверстий и трещинповерхность кирпичных стен оштукатуривают. Если производится ремонт неоштукатуренных стен, то кладку необходимо осуществлять таким же кирпичом и с такой же толщиной швов, чтобы она по виду не отличалась от старой.

Проверка выполненных работ:

Жилинспекторы могут проверить соответствие работ требованиям нормативно-технической документациив присутствии производителя ремонта или другого ответственного лица на любой стадии перепланировки.Все нарушения фиксируют в официальных документах жилищной инспекции и устраняют по предписанию, выдаваемому производителю работ. Ремонтно-строительные работы подвергаются проверке инспекцией доих закрытияи послеих приемкис оформлением акта о произведенном переустройстве.

Готовый проём - арка
Готовый проём - арка

Поэтому не следует покрывать раствором и облицовкой возведенный металлический каркас усиления до прихода приемочной комиссии (иначе жилищная инспекция имеет право вскрыть конструкции объекта).

Когда перепланировка завершена, приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения переустройства в соответствиис разрешительнойи проектной документациейи оформляет «Акт о произведенном переустройстве в жилом доме».

Конечно, проект устройства проема и его реализация стоят денег, и немалых.Но согласованная перепланировка позволит вам в дальнейшем избежать многих возможных неприятностей при совершении любых операций с квартирой, когда требуются планы из БТИ.

Акции и новости

Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48

Перепланировка

OS modul

Всегда на связи

Производственный отдел
/029/ 149-0000  инженер
/029/ 141-0000
 директор
Отдел перепланировок
/044/ 741-0000
 рук. отдела
/044/ 778-0000
 юрист
Отдел продаж
/029/ 112-3361  специалист

Вопрос-ответ (онлайн консультация)

    • DOLBO.BY аватар
    • Перенос э/щитка и др. (2 Сообщения)
    • 1. переустройство. не требует разрешения и регистрации. 2 (3,4,5,6) перепланировка. требуется разрешение администрации, проект (раздел АС), согласование, технадзор, сертифицированный подрядчик (гидроизоляция) с оформлением актов на скрытые работы, ввод и регистрация изменений. 8. ниши тоже указывать в п.2. 9. теплые электрические полы лучше не указывать. использование электроэнергии в целях обогрева - вызовет много нерешаемых проблем. 10. указывается в п.2. 11. указывается в п.2 + согласование расположения внешнего блока на фасаде.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 1 нед. 6 дн. назад
    • DOLBO.BY аватар
    • Возможность перепланировки (2 Сообщения)
    • возможно. из-за изменения расположения кухни, процедура будет примерно такая: Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, возможно - ОВ, ВК (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 1 нед. 6 дн. назад

Читать подробнее »

DOLBO-ВИДЕО

СОЦСЕТИ И ПАРТНЕРЫ

youtubelogo facebook 2000pxvk-logo
grup FB
dolbologo  dolbo.pulscen   dolbo deal logo1
google-plus-logo twitter rezka sverlenie demontag soglasovanie

ФОТОГАЛЕРЕЯ

dolbo31 dolbo44 dolbo30
dolbo23 dolbo24 dolbo40
dolbo39 dolbo27 dolbo36
сети, компьютеры