Что такое проект, и с кем он согласовывается
PEREPLANIROVKA.BY - СОГЛАСОВАНИЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ОБСЛЕДОВАНИЕ, ТЕХНАДЗОР, ВЫПОЛНЕНИЕ СМР

Вероятно, слова «проект» и «строительный проект» вы ужене раз слышали и примерно представляете, что это такое. Существует великое множество правил и требований, предъявляемых к строительным проектам.

Проекты разрабатывают специалисты юридических лиц и индивидуальные предприниматели, которые имеют лицензию на данный вид деятельности и хорошо знакомы со всеми требованиями, предъявляемыми к ним(проектам).

Тем не менее, поскольку за разработку проекта будете платить вы, то не помешает иметь представление о том,за что вы платите.

Строительный проект — это система взаимоувязанных проектных документов, разработанных на основеградостроительного (система взаимоувязанных проектных документов градостроительного планирования, определяющая направления и условия градостроительного развития и использования межселенных территорий, населенных пунктов и их частей (ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300–3 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (с изменениями и дополнениями) (далее Закон № 300-3)) и архитектурного (система взаимоувязанных проектных документов, разработанных на основеутвержденной градостроительной документации и обеспечивающих представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства (ст. 1 Закона № 300-3) проектови обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в строительство.

То есть строительный проект содержит описание всех строительных параметров возводимого (реконструируемого) объекта и отталкивается от существующих документов территориального планирования.

Строительные проекты разрабатываются на все более или менее значимые объекты — ведь кто-то должен подтвердить безопасность и саму возможность возведения объекта oт атомных электростанций до переустройствав квартире.

Разумеется, в зависимости от объекта строительства и подход к объектам разный, поэтому многие проекты подлежат государственной вневедомственной экспертизе и согласованию с соответствующими органами.

Государственную экспертизу проектов осуществляет республиканское унитарное предприятие «Главгосстройэкспертиза» и дочерние республиканские унитарные предприятия «Госстройэкспертиза» по области иг. Минску.

Следует иметь в виду, что в законодательстве определены случаи, когда проекты не подлежат обязательной экспертизе (Положение о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурныхи строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476. Указанное постановление вступило в силу 18 января2009 года).

Так, не является обязательной государственная экспертиза проектно-сметной документации по:

  • ремонту и модернизации зданий (отдельных помещений), инженерные решения которой не затрагиваютнесущей способности конструкций;
  • привязке типовых проектов (под привязкой проекта понимаемся рассмотрение проекта применительнок конкретному земельному участку в заданной местности. При привязке конфигурация проектируемого здания ориентируется относительно границ имеющеюся (планируемого) земельною участка в данной местностис учетом генерального плана, проекта детальной планировки на заданную территорию), повторно применяемых индивидуальных проектов жилых домов и объектов социально-культурного, бытового назначения(за исключением результатов инженерных изысканий и проектных решений по привязке фундаментов зданийк грунтам основания);
  • строительству одноквартирных жилых домов III уровня ответственности:
  • жилые дома высотой 1–2 этажа;
  • временные здания и сооружения, сезонного и вспомогательного назначения (парники, павильоны, небольшие склады, опры связи, освещения, ограждения и подобные сооружения);
  • объекты агропромышленного комплекса – отдельно стоящие объекты подсобного и вспомогательногоназначения, входящие в состав предприятий II уровня ответственности.

Согласование проектной документации

Кроме государственной экспертизы некоторые проекты подлежат согласованию.

Так, в рамках рассматриваемой темы согласованию подлежит проектная документация, представляемая разработчиком, на:

  • выполнение реставрационно-восстановительных работ на материальных историко-культурных ценностях илив зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей — с Министерством культуры;
  • строительство физическими лицами одноквартирных, блокированных жилых домов, хозяйственных построекна отведенных для этих целей земельных участках — с главным архитектором города, района, района в городеи др.

Акции и новости

17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
220053, г. Минск, ул. Будславская, 25 оф 3 - у нас новый адрес ...
Категория: Акции и новости 2016-09-01 18:19:05
У жніўні 2015 года ПБУП "ДОЛБА", пасля дабрачынных аўкцыёнаў, стала ...
Категория: Акции и новости 2015-08-16 19:32:50

Перепланировка

OS modul

Вопрос-ответ (онлайн консультация)

    • DOLBO.BY аватар
    • Перенос э/щитка и др. (2 Сообщения)
    • 1. переустройство. не требует разрешения и регистрации. 2 (3,4,5,6) перепланировка. требуется разрешение администрации, проект (раздел АС), согласование, технадзор, сертифицированный подрядчик (гидроизоляция) с оформлением актов на скрытые работы, ввод и регистрация изменений. 8. ниши тоже указывать в п.2. 9. теплые электрические полы лучше не указывать. использование электроэнергии в целях обогрева - вызовет много нерешаемых проблем. 10. указывается в п.2. 11. указывается в п.2 + согласование расположения внешнего блока на фасаде.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 8 мес. 1 нед. назад
    • DOLBO.BY аватар
    • Возможность перепланировки (2 Сообщения)
    • возможно. из-за изменения расположения кухни, процедура будет примерно такая: Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, возможно - ОВ, ВК (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 8 мес. 1 нед. назад

Читать подробнее »

сети, компьютеры