Берегите соседей! Что нельзя делать во время перепланировки квартиры

Что нельзя делать во время перепланировки квартиры

Если вы получили разрешение на перепланировку вашей квартиры, это еще не означает, что вы теперь имеете полное право целыми днями стучать молотком и делать жизнь ваших соседей более напряженной.

Некоторые граждане, проводящие ремонтные работы в своей квартире, зачастую ссылаются на небезызвестные Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого домав Республике Беларусь (утвержденные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07.12.1999 № 177 (далее — Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилыхи вспомогательных помещений жилого дома) и рассуждают примерно так: «Моя квартира, я спать никому не мешаю,после 23:00 нет никакого шума».

Во время проведения работ по переустройству, перепланировке запрещается:Однако законодательство предъявляет более жесткие требования, касающиеся времени проведения работ по перепланировке. И законодателя здесь можно понять: люди, пришедшие вечером с работы, не очень хотят слушать звук дрели или стук молотка; а провести все выходные под «перепланировочный» аккомпанемент в соседнейквартире — тоже не очень заманчивая перспектива.

[list type="disc"] [list_item]производить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;[/list_item] [list_item]начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочиедни;[/list_item] [list_item]применять при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрациипревышает установленные санитарные нормы;[/list_item] [list_item]загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого дома;[/list_item] [list_item]использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.[/list_item] [/list]

Если дом дал трещину

Существуют особые правила, касающиеся риска того, что вы можете разрушить или значительно повредить жилой дом, в котором выполняются работы.

В случае повреждения инициатором или подрядчиком в процессе производства работ инженерных систем жилого дома, появления деформаций, трещин и других изменений в несущих и ограждающих конструкциях здания следует немедленно:

[list type="disc"] [list_item]прекратить строительные работы;[/list_item] [list_item]принять меры по недопущению усиления этих деформаций и изменений;[/list_item] [list_item]информировать соответствующее подразделение по чрезвычайным ситуациям и ЖЭС (либо иную организацию, обслуживающую жилой дом), которые при необходимости организуют эвакуацию людей из здания.[/list_item] [/list]

Выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет средств виновной стороны.

Если такие повреждения не могут быть устранены незамедлительно, то все работы приостанавливаются и подрядчикне позднее первого рабочего дня, следующего за днем обнаружения повреждения, создает комиссию, в которую кроме него входят инициатор и представители организаций, выполнивших проект и осуществляющих технический надзор,а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

Указанная комиссия в 2-дневный срок со дня ее создания принимает решение о:

[list type="disc"] [list_item]возможности дальнейшего продолжения работ после устранения повреждений;[/list_item] [list_item]либо вносит предложение в местный исполком об их запрете и выполнении восстановительных работ.[/list_item] [/list]

При устранении причин, послуживших основанием для запрета работ, он (запрет) может быть отменен местным исполкомом.

Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир)  «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.