Документация для перепланировки. Порядок получения разрешения на перепланировку.
PEREPLANIROVKA.BY - СОГЛАСОВАНИЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ОБСЛЕДОВАНИЕ, ТЕХНАДЗОР, ВЫПОЛНЕНИЕ СМР

Порядок получения разрешения на перепланировку.

Первое, что вы должны знать — это то, что дизайн-проект и проект перепланировки — два абсолютно разных проекта.

Дизайн-проект — это проект, который делается для того, чтобы вы могли понять, как будет выглядеть ваша квартира после выполнения всех работ. Делает такой проект дизайнер, он предложит интересные варианты и даже «расставит» мебель на проекте, но учтите, дизайн-проект не имеет никакой юридической силы. Этот проект только для вас, и согласовать вы его не сможете.

Для согласований разрабатывается другой проект, имеющий юридическую силу — проект перепланировки. Этот проект будет содержать в себе идеи дизайн-проекта, разрабатывается он в проектной организации, имеющей лицензию на проектирование, и именно этот проект впоследствии подлежит согласованию.

 

Еще вы должны знать, что часто по причине незнания дизайнером норм СниП идеи, зафиксированные в дизайн-проекте, могут оказаться противозаконными и впоследствии согласовать их будет невозможно. Опытный и грамотный дизайнер вас всегда предупредит о существовании строительных нормативов и о том, нарушаете вы их, или нет.

Но опытные и грамотные дизайнеры встречаются редко и их услуги стоят соответственно.

В практике юридических фирм часто встречаются случаи, когда Заказчик приходит с готовым дизайн-проектом, за который дизайнеру уже заплачены деньги (а еще хуже — заказана мебель), и тут выясняется, что те идеи, которые предложил дизайнер, согласовать невозможно, и приходится либо делать отступления от проекта, либо переделывать проект.

Поэтому всем Заказчикам мы советуем предварительно, в начальной стадии работы с дизайнером проконсультироваться в юридической фирме, специализирующейся на согласовании перепланировок помещений, насчет возможности санкционирования ваших идей. Заплатив за такую консультацию эквивалент 20$, вы оградите себя от неприятностей и будете уверены в том, что ваши идеи законны и в дальнейшем их можно будет согласовать.

Что такое «Проект перепланировки».

Проект перепланировки — это официальный документ, который разрабатывается проектной организацией. Вы можете самостоятельно заказать его в проектном институте.

Но, сделав самостоятельно такой заказ, вы рискуете переплатить (т. к. не знаете реальных цен на такие услуги) и получить некачественный проект (т. к. не являетесь профессионалом в этом вопросе и не можете проверить качество проекта), и плюс бюрократические сроки в 1,5 месяца.

Второй вариант — заказать проект через организацию, занимающуюся согласованием перепланировок. Как правило, при постоянном сотрудничестве проектные организации дают существенные скидки, и проект, заказанный таким образом, обойдется вам дешевле.

Самый положительный момент такого выбора — организация, занимающаяся согласованием перепланировок, несет ответственность за содержание проекта, и устраняет его недостатки за свой счет в процессе согласования.

Второй этап получения разрешения на перепланировку — согласование проекта в инстанциях.Все проекты сами по себе юридической силы не имеют, даже если их делает проектная организация, в юридическую силу они вступают после прохождения экспертизы.

Разработанный проект необходимо согласовать с инстанциями, отвечающими за безопасность и сохранность жилья.

Этими инстанциями являются:

  • Центр гигиены и эпидемиологии;
  • Пожарный аварийно — спасательный отряд;
  • Балансодержатель или собственник дома;
  • Отдел архитектуры и градостроительства;
  • Мингаз;
  • Энергонадзор;
  • Теплосети и др.

Третий этап — сбор дополнительных документов и подача их на заседание Администрации вашего района.

Кроме согласований, еще нужно собрать «скромный» список документов, необходимых для заседания Администрации:

  1. Согласие всех собственников и прописанных лиц с перепланировкой;
  2. Копия технического паспорта и справки о состоянии здания;
  3. Договор авторского надзора;
  4. Договор технического надзора;
  5. Договор на вывоз мусора;
  6. Копии лицензий проектных и строительных организаций;
  7. Копия лицевого счета;
  8. Акты-соглашения с соседями;

Также дополнительно могут потребовать проект по электрике, проект на вентиляцию, проект на сантехнику, Разрешение на увеличение мощности и другие документы.

Учтите, что указанный список — неполный.

После сбора всех этих документов вопрос о Разрешении вам начать работы согласно проекту рассматривается на заседании Администрации вашего района. В течение месяца с момента подачи документов вы получаете долгожданное Разрешение.

Акции и новости

17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Страницы фотографий примеров выполнения специальных строительных ...
Категория: Акции и новости 2015-03-22 15:49:48
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-12-15 08:18:43
Присоединяйтесь к нашим группам  ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:27:48
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 16:33:17
220053, г. Минск, ул. Будславская, 25 оф 3 - у нас новый адрес ...
Категория: Акции и новости 2016-09-01 18:19:05
У жніўні 2015 года ПБУП "ДОЛБА", пасля дабрачынных аўкцыёнаў, стала ...
Категория: Акции и новости 2015-08-16 19:32:50

Перепланировка

OS modul

Вопрос-ответ (онлайн консультация)

    • DOLBO.BY аватар
    • Перенос э/щитка и др. (2 Сообщения)
    • 1. переустройство. не требует разрешения и регистрации. 2 (3,4,5,6) перепланировка. требуется разрешение администрации, проект (раздел АС), согласование, технадзор, сертифицированный подрядчик (гидроизоляция) с оформлением актов на скрытые работы, ввод и регистрация изменений. 8. ниши тоже указывать в п.2. 9. теплые электрические полы лучше не указывать. использование электроэнергии в целях обогрева - вызовет много нерешаемых проблем. 10. указывается в п.2. 11. указывается в п.2 + согласование расположения внешнего блока на фасаде.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 10 мес. 2 нед. назад
    • DOLBO.BY аватар
    • Возможность перепланировки (2 Сообщения)
    • возможно. из-за изменения расположения кухни, процедура будет примерно такая: Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, возможно - ОВ, ВК (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.
    • в Основной раздел / Ваши вопросы
    • Автор: DOLBO.BY
    • 10 мес. 2 нед. назад

Читать подробнее »

сети, компьютеры