Как и кто узнает о самоволке?

Вопрос неотвратимости ответственности при самовольном строительстве также очень волнует граждан, допустивших данное обстоятельство. Далеко не все знают, что в нашей стране существует целая система правовых мер, направленных на выявление самовольного строительства. 

Итак, что входит в эту систему:

[list type="disc"] [list_item]Проведение агентствами по государственной регистрации проверки технических характеристик.
То есть представители агентств по регистрации (а точнее, регистраторы) при вашем обращенииза государственной регистрацией, напри¬мер, договора продажи квартиры или за государственной регистрацией перехода права собственности на объект могут назначить проведение обследования объекта (проверку характеристик), с составлением при необходимости нового технического паспорта.

Но тут есть один нюанс. Это тот парадоксальный случай, когда в законодательстве праву одного субъекта нет соответствующей обязанности другого субъекта. То есть даже если регистратор «назначит» проведение проверки характеристик, такая проверка не может быть проведена до тех пор, пока вы не подпишете соответствующее заявление и не оплатите работы. Ранее проведение данной проверки было обязательным раз в 1,5 года для жилых помещений. Однако сегодня обязать провести обследование вас могут только в том случае, есливы обратились за созданием или изменением объекта недвижимости;

[/list_item] [list_item]При осуществлении перепланировки квартиры в многоквартирном жилом доме представители обслуживающей организации или исполкома обязаны посетить ваше жилое помещение и составить акт технического осмотра, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому паспорту на жилое помещение. Таким образом, узаконить самоволку постфак¬тум без уплаты штрафа такжене получится;[/list_item] [list_item]Ваши соседи, услышав регулярный стук и шум электродрели, могут обратиться в обслуживающую организацию (ЖЭС). В этом случае работники ЖЭСа должны прийти и убедиться, что вы не занимаетесь самовольным строительством. Вам же, в свою очередь, придется впустить сотрудников ЖЭСа в квартиру, поскольку согласно ст.9 Жилищного кодекса граждане Республики Беларусь обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ.[/list_item] [/list]

Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир)  «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.